Строительная компания ПРИУС в Улан-Удэ

Дата публикации 26.04.2013

   

Проектная декларация

 по объекту строительства «Многоквартирный жилой дом в 105 квартале  Октябрьского района г.Улан-Удэ. 4 этап строительства. Дом №8»

 

1. 1.       Информация о застройщике

 

1.1.    Фирменное наименование: полное: Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Приус», сокращенное: ООО «СК «Приус»

Место нахождение: РФ, Респ.Бурятия, г.Улан-Удэ, ул.Ключевская 76а,блок 6, офис 8

 Режим работы: с 08:30 до 17:30, обед с 12:30 до 13:30

1.2.    Информация о государственной регистрации Застройщика:

Свидетельство о государственной регистрации застройщика: серия 03 №001477407 от 12 июля 2010г. выдано Межрайонной инспекцией ФНС №9 по Республике Бурятия;

Информация о постановке на учет в налоговом органе: свидетельство серия 03№001329934 от 05 октября 2010г., ИНН 0326492559, КПП 032301001 выдано Межрайонной инспекцией ФНС №1 по Республике Бурятия, код 0323.

1.3.    Сведения об учредителях:  Единственный Учредитель (участник): Базарова Сержуня Петровна – 100% Уставного капитала.

1.4.    Информация о построенных объектах: 1. Жилой многоквартирный дом в Октябрьском р-не г.Улан-Удэ,ул.Гармаева,21 – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией IV квартал 2010г. Фактический срок ввода в эксплуатацию IV квартал 2010г.

1.5.    .Жилой многоквартирный дом по ул.Туполева д.23  Железнодорожного р-на г.Улан-Удэ – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией III квартал 2011г. Фактический срок ввода в эксплуатацию IV квартал 2011г.

1.6.    Жилой многоквартирный дом по ул.Туполева д.23а.,  Железнодорожного р-на г.Улан-Удэ – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией IV квартал 2012. Фактический срок ввода в эксплуатацию 12 декабря 2012г.

1.7.     Жилой многоквартирный дом  105 квартал Октябрьского района  г.Улан-Удэ – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией IV квартал 2012. Фактический срок ввода в эксплуатацию 20 декабря 2012г.

1.8.    Жилой многоквартирный дом №21 в 105 квартале Октябрьского района  г.Улан-Удэ – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией II квартал 2013. Фактический срок ввода в эксплуатацию 06 февраля 2013г.

1.9.    Жилой многоквартирный дом №22 в 105 квартале Октябрьского района  г.Улан-Удэ – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией II квартал 2013. Фактический срок ввода в эксплуатацию 19 марта 2013г.

1.10. Жилой многоквартирный дом №23 в 105 квартале Октябрьского района  г.Улан-Удэ – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией II квартал 2013. Фактический срок ввода в эксплуатацию 19 марта 2013г.

1.11. Сблокированный жилой дом №1 в 111 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ - Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией 03 февраля  2012г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 13 июля 2012г.

1.12. Сблокированный жилой дом №2 в 111 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ - Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией II квартал  2012г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 13 июля 2012г.

1.13.  Сблокированный жилой дом №3 в 111 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ - Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией III квартал  2012г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 05декабря 2012г.

1.14. Сблокированный жилой дом №4 в 111 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ - Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией III квартал 2012г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 12 декабря 2012г.

1.15. Сблокированный жилой дом №6 в 111 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ - Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией II квартал 2013г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 19 марта 2013г.

1.16. Сблокированный жилой дом №7 в 111 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ - Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией II квартал  2012г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 19 марта 2013г.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0437.03-2010-0326492559-С-130 выдано НП « Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строительных и монтажных организаций «Стройкорпорация» от 25.04.2013г.

 Финансовый результат текущего года:  26 744 (прибыль) т.р.

 размер кредиторской задолженности: 28 384 т. р.

 размер дебиторской задолженности:  16 637 т. р.

на день опубликования проектной декларации.

 

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации результаты государственной экспертизы проектной документации:

Жилищное строительство - «Многоквартирный жилой дом в 105 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ. 4 этап строительства. Дом №8»;

Сроки строительства: апрель 2013 –  январь 2014г.

Согласно градостроительного кодекса статьи 49 п.2 (3) государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации в многоквартирных домах с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок –секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

          2.2.  Разрешение на строительство RU 04302000- 61, выдано Комитетом по строительству Администрации г.Улан-Удэ 30 января 2014г.;

2.3. Права застройщика на земельный участок: 1) Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №СНБ-СКП/01  от 15 ноября 2012г.

Собственник земельного участка: Общество с ограниченной ответственностью «Столичная недвижимость. Бурятия»; 

Кадастровый номер 1)03:24:034406:203, площадь земельного участка 13 853 кв. м., Информация об элементах благоустройства: асфальтирование подъездов и автостоянки, озеленение – посадка кустарниковых насаждений и деревьев, устройство малых архитектурных форм.

2.4. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома:

Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, Октябрьский район, микрорайон 105.

Описание строящегося объекта: Проектом предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома на 22  квартиры, с размещением на первом этаже магазина, с количеством этажей 3 и техническим этажом высотой 1,80м.  размером в осях 24,00м.*24,00м.

Фундаменты - монолитная железобетонная перекрестная лента из тяжелого бетона класса В22,5, армированная сварными и вязанными пространственными каркасами  и сетками и отдельными стержнями из стали класса А400 и А240 по ГОСТ  5781-82.

Наружные стены слоистой конструкции:

- внутренний слой – кладка из кирпича рядового полнотелого одинарного КОРПо 1НФ/100/2/25/ГОСТ 530-2007 на растворе М50, средним слоем из плит пенополистирольных марки  ПСБ-С  М-25 по ГОСТ 15588-86 , толщиной по расчету,  наружный слой – кирпич облицовочный толщиной 120мм.

-Стены подвала –  монолитные железобетонные.

Внутренние стены: кладка из кирпича рядового полнотелого одинарного на растворе марки 50, толщиной 250 мм и 380мм., армированная горизонтальными сетками с шагом 600мм. по высоте и вертикальными двусторонними арматурными сетками в слоях цементно-песчанного раствора марки 100 толщиной 30 мм.

Перекрытия –монолитные, железобетонные, выполненные из тяжелого бетона класса В25, армированные сварными и  вязаными сетками и каркасами из арматуры а также отдельными стержнями, соединяемыми дуговой сваркой стали класса АIII и АI по ГОСТ 5781-82*;

Перегородки – кладка из кирпича рядового полнотелого одинарного на растворе марки 50, толщиной 120мм., армированная горизонтальными сетками с шагом 600 мм. по высоте и вертикальными двухсторонними арматурными сетками в слоях цементно- песчаного раствора марки 100, толщиной 30мм.

Окна пластиковые из 5-ти камерного профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом СПД.

Двери входные квартирные – металлические индивидуальные

2.5. Состав общего имущества, находящегося в общей долевой собственности участников после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: межквартирные лестничные площадки, лестницы, крыша, организованный водослив, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома (перила, парапеты), инженерно-тепловой пункт, электрощитовая.

2.6. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию январь 2014г.,орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию Комитет по строительству Администрации г.Улан-Удэ;

2.6.1. Нежилые помещения: размещение магазина на первом этаже.

2.7. Риски и меры по добровольному страхованию рисков: возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства не подвергаются страхованию со стороны Застройщика;

2.8. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома 51  млн. рублей.

2.9. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): ООО «Байкал Сервис»,  ИП Каменева Е.В., ИП Шолохов К.А, ООО «Завод Окон»

2.10. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

2.11. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома: нет.

 

Проектная декларация

 по объекту строительства «Многоквартирный жилой дом в 105 квартале  Октябрьского района г.Улан-Удэ. 6 этап строительства. Дом №10»

 

1. 1.       Информация о застройщике

 

1.1.    Фирменное наименование: полное: Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Приус», сокращенное: ООО «СК «Приус»

Место нахождение: РФ, Респ.Бурятия, г.Улан-Удэ, ул.Ключевская 76а,блок 6, офис 8

 Режим работы: с 08:30 до 17:30, обед с 12:30 до 13:30

1.2.    Информация о государственной регистрации Застройщика:

Свидетельство о государственной регистрации застройщика: серия 03 №001477407 от 12 июля 2010г. выдано Межрайонной инспекцией ФНС №9 по Республике Бурятия;

Информация о постановке на учет в налоговом органе: свидетельство серия 03№001329934 от 05 октября 2010г., ИНН 0326492559, КПП 032301001 выдано Межрайонной инспекцией ФНС №1 по Республике Бурятия, код 0323.

1.3.    Сведения об учредителях: Единственный Учредитель (участник): Базарова Сержуня Петровна – 100% Уставного капитала.

1.4.    Информация о построенных объектах: 1. Жилой многоквартирный дом в Октябрьском р-не г.Улан-Удэ,ул.Гармаева,21 – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией IV квартал 2010г. Фактический срок ввода в эксплуатацию IV квартал 2010г.

1.5.    .Жилой многоквартирный дом по ул.Туполева д.23  Железнодорожного р-на г.Улан-Удэ – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией III квартал 2011г. Фактический срок ввода в эксплуатацию IV квартал 2011г.

1.6.    Жилой многоквартирный дом по ул.Туполева д.23а.,  Железнодорожного р-на г.Улан-Удэ – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией IV квартал 2012. Фактический срок ввода в эксплуатацию 12 декабря 2012г.

1.7.     Жилой многоквартирный дом  105 квартал Октябрьского района  г.Улан-Удэ – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией IV квартал 2012. Фактический срок ввода в эксплуатацию 20 декабря 2012г.

1.8.    Жилой многоквартирный дом №21 в 105 квартале Октябрьского района  г.Улан-Удэ – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией II квартал 2013. Фактический срок ввода в эксплуатацию 06 февраля 2013г.

1.9.    Жилой многоквартирный дом №22 в 105 квартале Октябрьского района  г.Улан-Удэ – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией II квартал 2013. Фактический срок ввода в эксплуатацию 19 марта 2013г.

1.10. Жилой многоквартирный дом №23 в 105 квартале Октябрьского района  г.Улан-Удэ – Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией II квартал 2013. Фактический срок ввода в эксплуатацию 19 марта 2013г.

1.11. Сблокированный жилой дом №1 в 111 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ - Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией 03 февраля  2012г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 13 июля 2012г.

1.12. Сблокированный жилой дом №2 в 111 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ - Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией II квартал  2012г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 13 июля 2012г.

1.13.  Сблокированный жилой дом №3 в 111 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ - Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией III квартал  2012г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 05декабря 2012г.

1.14. Сблокированный жилой дом №4 в 111 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ - Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией III квартал 2012г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 12 декабря 2012г.

1.15. Сблокированный жилой дом №6 в 111 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ - Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией II квартал 2013г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 19 марта 2013г.

1.16. Сблокированный жилой дом №7 в 111 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ - Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией II квартал  2012г. Фактический срок ввода в эксплуатацию 19 марта 2013г.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0437.03-2010-0326492559-С-130 выдано НП « Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строительных и монтажных организаций «Стройкорпорация» от 25.04.2013г.

 Финансовый результат текущего года:  26 744 (прибыль) т.р.

 размер кредиторской задолженности: 28 384 т. р.

 размер дебиторской задолженности:  16 637 т. р.

на день опубликования проектной декларации.

 

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации результаты государственной экспертизы проектной документации:

Жилищное строительство - «Многоквартирный жилой дом в 105 квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ. 6 этап строительства. Дом №10»;

Сроки строительства: апрель 2013 –  январь 2014г.

Согласно градостроительного кодекса статьи 49 п.2 (3) государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации в многоквартирных домах с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок –секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

          2.2.  Разрешение на строительство RU 04302000- 62, выдано Комитетом по строительству Администрации г.Улан-Удэ 26 апреля 2013г.;

2.3. Права застройщика на земельный участок: 1) Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №СНБ-СКП/01  от 15 ноября 2012г.

Собственник земельного участка: Общество с ограниченной ответственностью «Столичная недвижимость. Бурятия»; 

Кадастровый номер 1)03:24:034406:203, площадь земельного участка 13 853 кв. м., Информация об элементах благоустройства: асфальтирование подъездов и автостоянки, озеленение – посадка кустарниковых насаждений и деревьев, устройство малых архитектурных форм.

2.4. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома:

Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, Октябрьский район, микрорайон 105.

Описание строящегося объекта: Проектом предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома на 22  квартиры, с размещением на первом этаже магазина, с количеством этажей 3 и техническим этажом высотой 1,80м. размером в осях 24,00м.*24,00м.

Фундаменты - сборный железобетонный, выполненный из тяжелого бетона класса В22,5, армированный сварными и вязанными пространственными каркасами  и сетками и отдельными стержнями из стали класса А400 и А240 по ГОСТ  5781-82.

Наружные стены слоистой конструкции:

- внутренний слой – кладка из кирпича рядового полнотелого одинарного КОРПо 1НФ/100/2/25/ГОСТ 530-2007 на растворе М50, средним слоем из плит пенополистирольных марки  ПСБ-С  М-25 по ГОСТ 15588-86 , толщиной по расчету,  наружный слой – кирпич облицовочный толщиной 120мм.

-Стены подвала –  бетонные блоки, толщиной 400 мм.

Внутренние стены: кладка из кирпича рядового полнотелого одинарного на растворе марки 50, толщиной 250 мм и 380мм., армированная горизонтальными сетками с шагом 600мм. по высоте и вертикальными двусторонними арматурными сетками в слоях цементно-песчанного раствора марки 100 толщиной 30 мм.

Перекрытия – сборные железобетонные, выполненные из тяжелого бетона класса В25, армированные сварными и  вязаными сетками и каркасами из арматуры а также отдельными стержнями, соединяемыми дуговой сваркой стали класса АIII и АI по ГОСТ 5781-82*;

Перегородки – кладка из кирпича рядового полнотелого одинарного на растворе марки 50, толщиной 120 мм., армированная горизонтальными сетками с шагом 600 мм. по высоте и вертикальными двухсторонними арматурными сетками в слоях цементно- песчаного раствора марки 100, толщиной 30мм.

Окна пластиковые из 5-ти камерного профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом СПД.

Двери входные квартирные – металлические индивидуальные

2.5. Состав общего имущества, находящегося в общей долевой собственности участников после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: межквартирные лестничные площадки, лестницы, крыша, организованный водослив, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома (перила, парапеты), инженерно-тепловой пункт, электрощитовая.

2.6. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию январь 2014г., орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию Комитет по строительству Администрации г.Улан-Удэ;

2.6.1. Нежилые помещения: размещение  магазина на первом этаже здания.

2.7. Риски и меры по добровольному страхованию рисков: возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства не подвергаются страхованию со стороны Застройщика;

2.8. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома 51 млн. рублей.

2.9. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): ООО «Байкал Сервис»,  ИП Каменева Е.В., ИП Шолохов К.А, ООО «Завод Окон»

2.10. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

2.11. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома: нет.